뉴저지 연체료, 임대료 미납 해지, 기타 임대료 규정


연체료 및 부도 수표수수료 제한, 임대료 인상 또는 임대료 미납에 대한 임대차 계약 종료에 필요한 통지, 임대차 관리 등 뉴저지 임대차 규칙을 확인해보세요!


당신의 임대 계약 또는 임대 계약은 당신의 집주인의 주요 임대 규칙을 다음과 같이 명시해야함.


- 집세의 액수

- 임대 기한이 도래하는 경우(예: 집주인의 사업 주소로 우편으로 발송)

- 임대 기한이 도래한 경우(임대 기한이 주말 또는 공휴일에 해당될 경우 발생하는 일 포함)

- 임대료 지불 방법(일반적으로 수표, 우편환, 현금 및/또는 신용카드)

- 임대료를 인상하기 위해 집주인이 제공해야 하는 고지 금액

- 집세 수표가 바운스할경우 남는 비용의 액수

- 집세를 늦게 내는 결과, 연체료 및 임차권 해지


뉴저지 주의 주법은 연체료에 관한 규칙, 월별 임대료 인상 시 집주인이 제공해야 하는 통지 금액, 집주인이 퇴거신청을 하기 전에 임대료를 지불하거나 이사할 수 있는 시간을 포함한 여러 가지 임대료 관련 문제들을 다루고 있음.

특히 임대료 관리 조례가 있는 100개 이상의 도시와 도시에도 지역 규정이 적용될 수 있음.


연체료에 관한 뉴저지 규정


임대료는 당신의 임대 계약 또는 임대 계약서에 명시된 날짜(보통 월 1일)에 법적으로 기한이 정해져 있음.

만약 당신이 집세를 지불해야 할 때 지불하지 않는다면, 집주인은 당신에게 연체료를 부과하기 시작할것임.

뉴저지 법에 따르면, 집주인은 월세 연체료를 5일을 기다리고 그후 세입자에게 월세 연체료를 부과할수있지만, 사회보장제도와 같은 특정 혜택을 받는 노인이나 사회보장제도와 같은 기타 특정 정부급여를 받는 사람이 해당 부지를 임대차 계약 하거나 임대하는 경우에만 해당됨.

뉴저지 토지 소유자들이 임대료를 인상하기 위해 세입자에게 주어야 하는 고지 금액

뉴저지 지주들은 임차인에게 최소 30일 전에 (서면으로) 임대료를 인상하거나 월별 임대 계약 기간을 변경해야 함.

하지만 장기 임차권이 있는 경우, 임대차 계약 자체가 증액을 제공하지 않는 한, 집주인의 임차권이 종료되기전 새로운 임차권이 시작될 때까지 임대료를 인상하면 안됨.

임대 관리가 있는 지역사회에는 서로 다른 규칙이 적용된다(아래에서 논의됨).

임대료는 상환 또는 차별에 따라 증가

뉴저지 랜드로드들은 차별적인 방식으로 임대료를 인상할 수 없음.

예를 들어, 특정 인종 구성원들에게만 임대료를 인상.

또한 뉴저지 랜드로드들은 당신에게 법적 권리를 행사한 것에 대한 보복으로 임대료 인상을 하면안됨.

예를 들어, 고장난 난방기에 대한 당신의 정당한 고소에 대한 대응.

뉴저지 주 임대료 미납 금지법

주 정부는 세입자가 임차료를 지불하지 않았을 때 임차권을 종료하기 위한 구체적인 규칙과 절차를 정함.

뉴저지 랜드로드들은 세입자에게 임대료를 지불하거나 이사할 수 있게 최소 30일을 주어야 하지만 세입자가 그렇게 하지 않으면 집주인은 퇴거신청을 할 수 있음.

임대료 통제가 있는 지역사회에는 서로 다른 규칙이 적용 됨.

 

https://www.nolo.com/legal-encyclopedia/new-jersey-late-fees-termination-nonpayment-rent-other-rent-rules.html

cited by By Marcia Stewart

위글의 내용은 한기사에서 가져온 번역된 내용이며 필요없는내용은 부분 삭제하였습니다.